Одјељење за стамбено-комуналне послове

ГРАДСКА УПРАВА

ОДЈЕЉЕЊЕ ЗА СТАМБЕНО-КОМУНАЛНЕ ПОСЛОВЕ

 

НАЧЕЛНИК ОДЈЕЉЕЊА:

Новић Срђан

телефон: 053/315-148, телефакс 315-145,

II спрат канцеларија број 24,
e-mail: stambeno.komunalno.derv@gmail.com

НАДЛЕЖНОСТ ОДЈЕЉЕЊА

• • Одржавање јавних саобраћајних површина
  • Одржавање и санација уличне расвјете
  • Чишћење градских улица
  • Одржавање , уређивање и опремање јавних зелених површина
  • Одвођење атмосферских и других падавина са јавних површина
  • Потрошња струје за јавну расвјету
  • Зимска служба улице и тротоари
  • Одржавање комуналне опреме
  • Санација и посипање локалних путева
  • Зимска служба за локалне путеве
  • Средства за финансирање заједница етажних власника у стамбеним зградама
  • Одржавање центра за прикупљање отпада

Поред наведених ставки дјелокруг Одјељења је и:

• Вођење управног поступка и издавање рјешења из стамбено-комуналне области у првом степену,
• регистрација Заједница етажних власника стамбених зграда,
• вршење контроле законитог коришћења и издавање у закуп пословних простора и гаража у власништву општине и ажурирање евиденције стамбеног фонда града,
• издавање рјешења по службеној дужности за одређивање комуналне накнаде и накнаде за коришћење градског грађевинског земљишта, за правна и физичка лица,
• издавање рјешења за коришћење јавних површина, постављање реклама и рекламних паноа, одржавање јавних зелених површина,
• изградња и одржавање јавне расвјете и семафора,
• изградња и одржавање градских саобраћајница, тротоара, локалних и некатегорисаних путева,
• послови организовања и надзора одржавања стамбених зграда и уређења комуналних објеката и уређаја,
• припрема прописа из стамбено-комуналне области.

 

СЛУЖБЕНИЦИ У ОДЈЕЉЕЊУ:

Самостални стручни сарадник за инвестиције из области нискоградње
Санела Ковачевић, тел. 053/315-150,
e-mail: sanelak@derventa.ba

Самостални стручни сарадник за уређење градског грађевинског земљишта и енергетску ефикасност
Жељана Попадић, тел. 053/315-142,
e-mail: z.vidovic1991@gmail.com

Самостални стручни сарадник за инвестиције хидроградње и комуналних послова
Николина Маруљевић, тел. 053/315-141,
e-mail: nikolinamarkuljevic93@gmail.com

Стручни сарадник за одржавање објеката нискоградње и комуналних послова
Драган  Вукадиновић, тел. 053/315-149,
e-mail:draganvk@derventa.ba

Стручни сарадник за комуналне послове
Драган Пијетловић, тел. 053/315-156,
e-mail: draganp@derventa.ba

Самостални стручни сарадник за управно-правне послове и друге стручне послове из стамбене области
Ивона Пејин, тел. 053/315-142,
e-mail: ivonapejin@derventa.ba

 

ПОСЛОВИ ЦИВИЛНЕ ЗАШТИТЕ

e-mail: civilna@derventa.ba

Самостални стручни сарадник за планирање и организацију цивилне заштите
Бојан Ћорић, број телефона: 053/331-440, 053/315-173
e-mail: bojanc@derventa.ba

Стручни сарадник за административне послове цивилне заштите и саобраћај
Славен Кузманоић, број телефона: 053/331-440, 053/315-173
e-mail: slavenk@derventa.ba

 

ОДСЈЕК ЗА ЕВИДЕНЦИЈУ, НАПЛАТУ И АНАЛИЗУ ЈАВНИХ ПРИХОДА

 

ЈАВНИ ПРИХОДИ ГРАДА ДЕРВЕНТА

• На овој страници можете пронаћи све информације о врстама јавних прихода, начинима плаћања, роковима, као и  електронски слање рјешења о задужењу.

• 🧾 Врсте прихода
  • Комуналне накнаде
  • Порез на имовину
  • Комуналне таксе
  • Накнаде за закуп јавних површина
  • Накнада за ренту и накнада за трошкове уређења градског грађевинског земљишта

💻 Електронске услуге

• Слање рјешења и дуговања путем мејла, као и све додатне информације и нејасноће

Образац за електронско слање рјешења комуналне накнаде  и евентуалних дуговања

ОБРАЗАЦ

 

Контакт особе –  Одсјека за евиденцију, наплату и анализу јавних прихода  града Дервента.

Име и презиме	Позиција	Телефон	имејл	Канцеларија
Петра Калоперовић	шеф одсјекa	053/315-141	petra83.mail@gmail.com	23
Вања Пуљановић	Самостални стручни сарадник	053/315-141	vanjap@derventa.ba	23
Душанка Радановић	Самостални стручни сарадник	053/315-157	duska2009@hotmail.com	23
Дарио Симић	Самостални стручни сарадник	053/315-157	dario1simic@gmail.com	23

 

КОМУНАЛНЕ НАКНАДЕ

Шта је комунална накнада и које сврхе се средства  користе?

Комунална накнада представља обавезу плаћања за коришћење објеката и уређаја заједничке комуналне потрошње. Обвезници комуналне накнаде су власници стамбеног, пословног или другог простора, носиоци станарског права, закупци стамбеног, пословног  или другог простора, односно физичка и правна лица која су корисници објеката и уређаја заједничке комуналне потрошње. Висина комуналне накнаде зависи од површине стамбеног, пословног или другог простора, као и зоне градског грађевинског земљишта гдје се наведени простор налази.  Обавеза плаћања комуналне накнаде утврђује се на основу података из евиденције Републичке управе за геодетске и имовинско-правне послове Бања Лука – Подручна јединица Дервента, других јавних евиденција о непокретностима или увиђајем на лицу мјеста.

Обвезник плаћања комуналне накнаде је дужан пријавити  Одјељењу сваку промјену од које зависи висина и обавеза плаћања комуналне накнаде у року од 15 дана од дана настанка промјене.Приходи од комуналне накнаде користи се искључиво за комуналне сврхе:

• Одржавање и изградња путева и улица,
• Одржавање и изградња јавне расвјете,
• Чишћење јавних површина,
• Градња и одржавање канализације и водовода,
• Развој локалне инфраструктуре итд.

У случају не плаћања комуналне накнаде, шаље се обвезнику обавјештење о износу дуга, уколико у наведеном периоду се не изврши плаћање, покреће се поступак принудне наплате код Основног суда у Дервенти, гдје обвезник поред основног дуга плаћа и затезну камату за период не плаћања обавезе.

Како извршити плаћање комуналне накнаде?

Плаћање комуналних накнада врши се на рачун Јавних прихода Града Дервента, плаћа се полугодишње први дио до 3.06.текуће године, а други дио до 31.12. текуће године, инструкције за  уплату  комуналне накнаде:

 Број рачуна: 5550080125200339,

Врста прихода:722461,

Шифра града Дервента: 027,

Буџетска организација: 9999999,

Позив на број: налази се на рјешењу за комуналну накнаду од 10 цифара.

Како се обрачунава комунална накнада?

Комунална накнада се обрачунава на основу изграђене комуналне инфраструктуре, обрачунато појединачно за сваку улицу, корисне површине објеката и зоне градског грађевинског земљишта, према формулама:

KN = KP x B x VB

 Гдје је:

KN – комунална накнада

KP – изграђена корисна површина у м2

B – број бодова из члана 8. (збир табеле 1 и табеле 2)

VB-вриједност бода у конвертибилним маркама доноси на крају текуће године за наредну    

 годину.   

 

Табела бр.1

Врсте простора и бодови

Врста објеката заједничке комуналне потрошње	Стамбени простор	Пословни простор
Јавна расвјета	50	150
Јавне саобраћајнице-асфалт	50	150
Макадам	25	75
Плочници (тротоари)	20	60
Јавне зелене површине	20	60
Оборинска одводња са јавних површина	10	30

 

Табела бр.2

Зоне и бодови

Врсте простора	I зона	II зона	III зона	IV зона	V зона	VI зона
Стамбени простор	300	255	210	120	50	30
Пословни простор	600	510	420	240	100	80

*Напомена: Свака улица се посебно вреднује шта посједује од инфраструктуре.

 

Ко има право на умањење од комуналне накнаде?

-Пословни простори површине преко 15.000 м² додатно се умањују за 40%.

-Комунална накнада се умањује за 85% за:

 објекте правних лица из области школског и предшколског образовања, културе и спорта, хуманитарних организација, омладинских организација и удружења, удружења грађана, као и за објекте који служе за обављање вјерских обреда.

 

Ослобађања по основу комуналне накнаде

 Закон о комуналним дјелатностима  не предвиђа ослобађање од плаћања ове накнаде, сви власници стамбеног, пословног или другог простора, носиоци станарског права, закупци стамбеног, пословног  или другог простора, односно физичка и правна лица која су корисници објеката и уређаја заједничке комуналне потрошње подлијежу плаћању комуналне накнаде.

Комуналне накнаде прописане су Одлуком о  комуналним накнадама („Службени Гласник Града Дервента“, број:20/25) и Одлуком о вриједности комуналног бода („Службени Гласник Града Дервента“, број:20/25) .

 

ПОРЕЗ НА ИМОВИНУ-НЕПОКРЕТНОСТ

Шта је порез на имовину?

Порез на имовину  је годишњи порез који плаћају власници или корисници непокретне имовине (некретнина) на територији Републике Српске. То је локални јавни приход, а средства од овог пореза иду у буџет општина и градова гдје се непокретност налази. Обвезници пореза су:

• Физичка лица (грађани),
• Правна лица (предузећа) која су власници, корисници или посједници непокретности у РС.

Предмет опорезивања су:

• Станови, куће, викендице,
• Пословни простори (локали, канцеларије),
• Земљиште (грађевинско, пољопривредно, шуме),
• Други објекти и помоћни објекти.

 Основица: Тржишна вриједност непокретности (утврђује је Пореска управа на основу критеријума: локација, површина, намјена, стање, итд.).

Вриједност стопе на непокретност?

 Стопа пореза: Одређује је скупштина општине/града, а креће се од 0,05% до 0,50% годишње, за 2026 годину основица за Град Дервента је 0,11%, а за производну дјелатност износи 0,05%.

Како се врши плаћање пореза на непокретност?

Плаћање пореза на имовину врши се на рачун Јавних прихода Града Дервента, уплата за порез на имовину:

 Број рачуна: 5550080125200339,

Врста прихода:714112,

Шифра града Дервента: 027,

Буџетска организација:9999999,

Напомена: Уколико друга особа плаћа за власника некретнине на своје име, обавезно унијети за кога плаћа.Рачуни као и евентуална не слагања у погледу  порез на непокретност могу се добити у Пореској управи подручној јединици у Дервенти улица Николе Тесле бр.15 или на број телефона: 053/331-650.

Порез на имовину прописан је Законом о порезу на непокретност („Службени Гласник  Републике Српске“, број: 91/15) и Одлуке о висини стопе  пореза за непокретност за 2026 годину („Службени Гласник Града Дервента“, број:20/25).

 

КОМУНАЛНЕ ТАКСЕ

Шта су комуналне таксе?

Обвезници плаћања коуналних такси су:привредна друштва, предузетници као и сви други корисници права, предмета и услуга за чије коришћење је прописано плаћање комуналне таксе.

Комуналне таксе  утврђују се за:

• коришћење простора на јавним површинама, осим у сврху продаје штампе, књига и других публикација,
• истицање реклама на јавним и другим површинама,

Шта су љетне баште и како се обрачунавају?

• Привремено заузимање дијела јавне површине испред пословног простора у сврху постављања столова и столица за љетне баште, а у сврху пружања угоститељских услуга, такса се плаћа мјесечно по м² заузете јавне површине у износу како слиједи:
•  
• I  Зона:  износи 7,00 КМ,
• II  Зона: износи 6,00 КМ,
• III  Зона: износи 5,00 КМ,
• IV Зона: износи 4,50 КМ,
• V Зона: износи 4,00 КМ,
• VI Зона: износи 3,00 КМ.

ЉБ=ЦЗ х м2х Мј

ЉБ-љетна башта

ЦЗ-цијена по зонама

м2-корисна површина баште

Мј-број мјесеци коришћења баште

• Такса  за љетне баште плаћа у пуно износу за период од 15.априла до 15. октобра, а у осталим мјесецима за задржавање постављене тенде или надстрешнице, након истека одобрења за рад љетне баште, плаћа се мјесечно износ од 30% цијене по м² коришћења љетне баште.За зимске баште које су затворене, као и затворени простори испред трговинских радњи и угоститељских објеката комунална такса мјесечно износи 3,00 КМ по м² без обзира на зону.
•  Прописана је Одлуком о  комуналним таксама ( „Службени Гласник Града Дервента“, број:3/25).
•  Постављање тезги, киоска, монтажних објеката
• За постављање привремених тезги (штандова) за уличну продају пригодних роба (осмомартовских и новогодишњих сувенира, умјетничких слика, наочара, цвијећа, бижутерије и сл.), штандови за сезонску продају роба (сладоледа, кокица и сл.), као и за постављање-излагање продајних артикала и рекламних реквизита испред трговачких и угоститељских објеката плаћа се комунална такса по м² мјесечно како слиједи:
• I Зона:  износи 5,00 КМ,
• II  Зона: износи 3,00 КМ,
• III Зона: износи 2,50 КМ,
• IV Зона: износи 2,00 КМ,
• V Зона: износи 1,50 КМ,
• VI Зона: износи 1,00 КМ.
• За привремено заузимање јавне површине за вријеме одржавања јавних манифестација (циклуси, забавне игре, јавне требине и политичке манифестације) комунална такса се плаћа дневно до 3,00 КМ по м² заузете јавне површине без обзира на зону.
• Комунална такса за привремено заузимање јавне површине у сврху постављања киоска плаћа се мјесечно по м² заузете јавне површине, како слиједи:
• I  Зона:  износи 25,00 КМ,
• II  Зона: износи 15,00 КМ,
• III  Зона: износи 10,00 КМ,
• IV, V i VI  Зона: износи 6,00 КМ.
• За заузимање јавне површине за вријеме извођења грађевинских радова по 1м² мјесечно се наплаћује  0,50 КМ.Уплата таксе по овом тарифном броју доставља се приликом издавања одобрења.

Комуналне таксе прописане су Одлуком о  комуналним таксама („Службени Гласник Града Дервента“, број:3/25).

 

ТАКСА ЗА РЕКЛАМЕ

Шта су рекламе?

 Постављање рекламних објеката, као и осталих натписа, ознака, цртежа, изузев пословног имена који стоји изнад врата димензија до пола м², који се налази на објекту, просторијама пословног субјекта, односно у оквиру простора или на простору гдје се дјелатност обавља, а видљиви су са јавних и других површина.

Ко су ослобођени плаћања комуналних такси?

Од плаћања комуналних такси ослобођени су:

–  институције БиХ,

–  органи, организације и јавне установе Републике Српске и јединице локалне самоуправе,

–  акредитоване међународне организације,

–  дипломатска и козуларна представништва,

–  удружења од јавног интереса за Републику Српску, а којима је то својство признато у складу са актом којим се уређује додјела и престанак статуса удружења од јавног интереса,

–  лица којима је рјешењем надлежног органа признато својство члана породице погинулих, умрлих, несталих и заробљених бораца, РВИ и цивилне жртве рата, особе са инвалидитетом које имају 80% инвалидитета и особе са тјелесним оштећењем од 700-100%, родитељ или старатељ које има статус лица које се стара о лицу са инвалидитетом, односно лице којим је рјешењем тај статус утврђен,

–  предузетници који у смилсу закона којим се уређује порез на доходак, имају статус малог предузетника,

–  обвезници комуналних такса за 12 мјесеци од регистрације.

Цијена рекламирања зависи од врсте дјелатности, а прописана је Одлуком о  комуналним таксама

(„Службени Гласник Града Дервента“, број:3/25).

 

НАКНАДА ЗА РЕНТУ И УРЕЂЕЊЕ ГРАДСКОГ ГРАЂЕВИНСКОГ ЗЕМЉИШТА

Шта је накнада за ренту?

Накнада за ренту представља накнаду за коришћење градског грађевинског земљишта у урбаном подручју. Плаћа се прије добијања грађевинске дозволе, тј. прије почетка градње. Плаћа је инвеститор, односно лице које подноси захтев за грађевинску дозволу. Њена цијена зависи од корисне површине објекта који се гради и цијене зоне у којој се гради објекат.

Како се рента обрачунава?

Рента се обрачунава по м² корисне површине која се гради, како слиједи:

 Р=КП x ЦР

Р- рента

КП-корисна површина изградње објекта

ЦР-цијена ренте по зонама

Просјечна коначна грађевинска цијена по м² корисне површине стамбеног и пословног простора на подручју града Дервента у 2025 години износи 1050,00 КМ, ова одлука се доноси сваке године до 31.03. за текућу годину, а износи по зонама су:

I  Зона: 6%, што износи 63,00 КМ по м² корисне површине + 10% увећање за прву зону,

II Зона: 5%, што износи 52,50 КМ по м² корисне површине,

III Зона: 4%, што износи 42,00 КМ по м² корисне површине,

IV Зона: 3%, што износи 31,50 КМ по м² корисне површине,

V Зона: 2%, што износи 21,00 КМ по м² корисне површине,

VI Зона: 1%, што износи 10,50 КМ по м² корисне површине.

Што је прописано Одлуком о просјечној коначној грађевинској цијени  м² корисне површине стамбеног и пословног простора на подручју града Дервента  у 2025 години ( „Службени Гласник Града Дервента“, број:3/26).

Шта је накнада за уређење градског грађевинског земљишта?

Накнада за уређење градског грађевинског земљишта  представља представља учешће инвеститора у трошковима комуналног опремања земљишта, односно улагања јавног сектора у инфраструктуру.

Зашто служи накнада за уређење градског грађевинског земљишта?

Ова  накнада служи за финансирање:

• изградње путева, тротоара, паркинга,
• водоводне и канализационе мреже,
• електро и телекомуникационе инфраструктуре,
• јавне расвјете и зелених површина.

Другим речима, то је трошак који инвеститор плаћа да би објекат био прикључен на све потребне комуналне услуге у урбаном подручју.Она се исто плаћа прије добијања грађевинске дозволе и плаћа је инвеститор изградње објекта. Цијена ове накнаде  зависи од корисне површине објекта који се гради и цијене зоне у којој се гради објекат.

Како се обрачунава накнада за уређење градског грађевинског земљишта?

Одлука о висини накнаде за трошкове уређења градског грађевинског земљишта  на подручју града Дервента у 2025 години износи 259,00 КМ и ова одлука се доноси сваке године до 31.03. за текућу годину, а износи по зонама су:

I  Зона: 27%, што износи 69,93 КМ по м² корисне површине,

II  Зона: 21%, што износи 54,39 КМ по м² корисне површине,

III Зона: 15,5%, што износи 40,15 КМ по м² корисне површине,

IV Зона: 11,6%, што износи 30,04 КМ по м² корисне површине,

V Зона: 8%, што износи 20,72 КМ по м² корисне површине,

VI Зона: 6%, што износи 15,54 КМ по м² корисне површине.

Што је прописано Одлука о висини накнаде за трошкове уређења градског грађевинског земљишта  на подручју града Дервента у 2025 години ( „Службени Гласник Града Дервента“, број:3/26).